Rüzgarlıbahçe ve Çubuklu’da imar planı değişti

www.medyabeykoz.com | 14 Eylül 2026
Beykoz’un Rüzgarlıbahçe ve Çubuklu mahallelerinin bir bölümünü kapsayan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planındaki askı itirazlarına ilişkin değişiklikler onaylandı. Planlar 14 Eylül’den itibaren 30 gün süreyle yeniden askıya çıkarıldı.
Beykoz Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan rapora göre değişikliklerin temelinde, daha önce askıya çıkarılan planlara yapılan itirazlar ile kurum görüşleri bulunuyor.
En dikkat çekici düzenlemelerden biri Rüzgarlıbahçe ve Çubuklu sınırındaki konut alanında yapıldı. Boğaziçi Alanı Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı’ndan taşınan sınırların bazı parselleri yapılaşamaz hale getirdiği gerekçesiyle sınır yeniden düzenlendi. Aynı düzenleme 1/1000 ölçekli planda da yer aldı.
Çubuklu Mahallesi 2195 ada 60 ve 61 parsellerde ise mevcut yapılar dikkate alınarak ibadet alanı düzenlemesine gidildi. Sosyal tesis alanının bir bölümü, alan büyüklüğü değiştirilmeden cami alanına dahil edildi.
835 ada 21 ve 22 parselleri üzerinden geçen 7 metrelik imar yolunda da değişiklik yapıldı. Raporda yolun taşınmazların yüzde 45’inden fazlasından geçtiği, yapıların korunmasının amaçlandığı belirtilerek yol güzergâhı yeniden düzenlendi.
Orman idaresinin görüşleri doğrultusunda Çubuklu 184 ada 47 ve 77 parsellerdeki bölümler de orman, orman dışı ve yol olarak yeniden düzenlendi. Ayrıca bazı taşınmazlarda devam eden hukuki süreçler nedeniyle “HS Alanı – Hukuki Süreci Devam Eden Alanlar” gösterimi getirildi.
Plan değişikliğinin nüfus etkisi ise oldukça sınırlı. Raporun hesabına göre planlama bölgesinin öngörülen nüfusu 11 bin 294 kişiden 11 bin 298 kişiye, yani yalnızca 4 kişi arttı. Konut alanındaki net artışın da yaklaşık 158,61 metrekare olduğu görülüyor.

Değişiklikler Bakanlık Makamının 3 Eylül 2026 tarih ve 16640735 sayılı Oluru ile onaylandı. Planlar 14 Eylül’den itibaren 30 gün boyunca İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile E-Plan sisteminde incelenebilecek ve bu süre içerisinde itiraz edilebilecek.
#Beykoz #Çubuklu #Rüzgarlıbahçe #İmar #EPlan
MEDYABEYKOZ HABER MERKEZİ