www.medyabeykoz.com 6 Nisan 2026
Meclis Başkanlığı’na sunulan önergede şu ifadeler yer aldı:
“T.C. BEYKOZ BELEDİYE BAŞKANLIĞI BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞI’NA
Konu: Tokatköy Mahallesi Emlak Konut Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili sorular (Sorun Önergesi)
Sayın Başkan,
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun ilgili hükümleri uyarınca, Tokatköy Mahallesi’nde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda ve Emlak Konut güvencesiyle yürütülen kentsel dönüşüm projesi hakkında, hak sahipleri ve mahalle sakinleri arasında kamuoyuna yansıyan soru işaretleri bulunmaktadır.
Kamuoyu şikayetleri neticesinde projede aşağıdaki hususların açıklığa kavuşturulması zorunlu hale gelmiştir:
- Proje alanında Beykoz Belediyesi uhdesinde bulunan pay veya haklar kapsamında Belediyemize kaç adet konut ve/veya ticari ünite tahsis edilmiştir? Yapılan protokol ve anlaşma şartları nelerdir? Belediyemize ait herhangi bir bağımsız bölümün gözükmemesi durumunda bunun gerekçesi ve anlaşma detayları kamuoyu ile paylaşılacak mıdır?
- Hak sahiplerine Şubat ayında teslim edilen dairelerde aidat uygulaması konusunda: Teslimden önce Ekim, Kasım, Aralık ve Ocak aylarına ait aidatların da talep edilmesi ve ödenmemesi halinde günlük faiz işletilmesi hangi yasal düzenlemeye (Kat Mülkiyeti Kanunu, sözleşme hükümleri veya ilgili yönetmelik) dayandırılmaktadır? Bu uygulamanın hukuki dayanağı nedir? Aidatların hizmet alınmadan peşin tahsil edilmesi ve şeffaf olmayan gider kalemleri ile ilgili şikayetler üzerine Belediyemizin ve Emlak Konut’un tutumu nedir?
- Kentsel dönüşüm sürecinde uzlaşma sağlayan hak sahipleri ile uzlaşma yapmayan hak sahipleri arasında daire bedeli ve şerefiye farkı konusunda büyük farklılıklar oluşmuştur. Aynı blok, aynı kat, aynı cephe ve aynı statüdeki dairelerde uzlaşma sağlayan vatandaşların yaklaşık 850.000 TL bedelle daire edinirken, uzlaşma yapmayan yaklaşık 49 hak sahibinin 3.500.000 – 4.000.000 TL ödemek zorunda bırakılmasına ilişkin gerekçe nedir? Gayrimenkul satış sözleşmelerinde yer alan “şerefiyeli gayrimenkul fiyatı” nasıl ve hangi objektif kriterlere (kat, cephe, manzara, konum vb.) göre belirlenmiştir? Anayasal haklarını kullanarak uzlaşma yapmayan vatandaşlar bu süreçte herhangi bir cezai veya idari uygulamaya mı tabi tutulmuştur? Bu uygulamanın eşitlik ilkesi ve hukuka uygunluğu konusunda Belediyemizin görüşü nedir?
Yukarıdaki soruların, ilgili kurumlar (Beykoz Belediyesi, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı) ile koordineli olarak araştırılarak yazılı olarak meclisimize cevaplandırılmasını ve gerekli gördüğünüz takdirde konunun meclis gündemine alınmasını arz ve talep ederim.”
Önergenin ilk maddesinde, Beykoz Belediyesi’nin proje üzerindeki hak sahipliği sorgulandı. Belediye bünyesine geçen konut veya ticari alanların dökümü istenirken, şeffaflık vurgusu yapıldı.
Hak sahiplerinin en çok mağduriyet yaşadığı konulardan biri olan aidat meselesi de önergede geniş yer buldu. Daireler henüz teslim edilmeden önceki aylara ait aidatların talep edilmesi ve bu bedellere faiz işletilmesinin hukuki dayanağı soruldu.
Önergedeki en dikkat çekici detay ise fiyat farkları oldu. Uzlaşma sağlayanlarla sağlamayanlar arasında oluşan yaklaşık 3 milyon TL’lik uçurumun hangi “şerefiye” kriterlerine dayandırıldığı ve bu durumun eşitlik ilkesine aykırı olup olmadığı konusunda belediyeden görüş istendi.
Söz konusu önerge oy birliği ile kabul edilirken ilgili kurumlar tarafından verilecek yanıtlar, Tokatköy sakinleri tarafından merakla bekleniyor.
MEDYABEYKOZ HABER MERKEZİ
#beykoz #beykozhaberleri #beykozhaber #istanbulhaber
