İBB Başkanvekili Nuri Aslan’ın yaptığı son açıklamalar ve kentsel dönüşümdeki hızlanma ile birlikte, Beykozlu komşularımız için sürecin nasıl işlediğini derledik. Evini yenilemek isteyen Beykozlular için İBB iştirakleri (KİPTAŞ, BİMTAŞ ve İmar A.Ş.) tarafından yürütülen “İstanbul Yenileniyor” platformu üzerinden süreç şu şekilde ilerliyor:
1. Başvuru ve Bilgilendirme (Ücretsiz)
Sürecin ilk adımı, binanızın dönüşüm potansiyelini öğrenmektir.
Nereye Başvurulur?istanburyenileniyor.com adresi üzerinden veya mobil uygulama üzerinden kayıt olunur.
Gerekli Bilgiler: Binanızın açık adresi, parsel bilgileri ve bağımsız birim (daire/dükkan) sayısı ile başvurunuzu yapabilirsiniz.
İlk Çıktı: İBB ekipleri size bir “Bilgilendirme Formu” sunar. Bu formda binanızın taslak yerleşim planı ve dönüşüm maliyetine dair ön bilgiler yer alır.
2. Teklif ve Uzlaşma Aşaması
İlk bilgilendirmeden sonra, kat maliklerinin ortak kararı ile ilerlenir.
Salt Çoğunluk: Binadaki hak sahiplerinin en az salt çoğunluğu (yarıdan bir fazlası) ile “Teklif” aşamasına geçilmesi istenir.
Somut Teklif: KİPTAŞ, binanız için net bir mimari proje, inşaat maliyeti, ödeme planı ve varsa devlet desteği/borçlandırma seçeneklerini içeren resmi teklifini sunar.
3. Sözleşme ve Tahliye Süreci
Teklif kabul edildikten sonra hukuki süreç başlar.
İmzaların Atılması: Hak sahipleriyle tek tek sözleşmeler imzalanır.
Kira Desteği Aktivasyonu: Sözleşme sonrası tahliye süreci başlar. Beykoz’daki riskli yapı sahipleri ve kiracıları, İBB’nin sunduğu 10.000 TL – 12.000 TL arasındaki kira yardımından faydalanmak için başvurularını tamamlar.
Yıkım ve İnşaat: KİPTAŞ güvencesiyle yıkım gerçekleştirilir ve yeni binanın temeli atılır.
Beykozluların Bilmesi Gereken Önemli Notlar
Hızlı Tarama Testi: Eğer binanızın risk durumundan emin değilseniz, binatespiti.ibb.istanbul adresinden ücretsiz Hızlı Tarama talebinde bulunabilirsiniz. Bu test, kentsel dönüşüm yasası kapsamındaki resmi “Riskli Yapı” kararı öncesi size ön bilgi verir ve binanızın D veya E sınıfı olup olmadığını gösterir.
Yüzde 65 Yapım Desteği: Gelir durumuna göre Beykoz’daki dar gelirli emekli ve asgari ücretli komşularımız, inşaat maliyetinin büyük bir kısmını İBB desteğiyle karşılayabilir.
Uzlaşma Ofisleri: Beykoz’da kentsel dönüşümle ilgili daha detaylı yüz yüze bilgi almak isterseniz, İBB’nin ilçemizdeki koordinasyon merkezlerine danışabilirsiniz.
