www.medyabeykoz.com | 21 Şubat 2026
Söz konusu arazinin “Boğaziçi sahil hattı” içerisinde yer alması nedeniyle yoğun kısıtlamalara tabi olduğunu vurgulayan uzman isim, bölgenin imar durumuna dair şu teknik detayları paylaştı:
Yapılan açıklamada, toplam 117.018,95 m²’lik alanı kapsayan taşınmazların (251 ada 4 parsel; 257 ada 6 parsel; 270 ada 2, 16, 34, 42 ve 43 parseller; 271 ada 2, 6 ve 8 parseller ile 294 ada 29 parsel) doğru yorumlanabilmesi için üç ayrı kategoriye ayrılması gerektiği belirtildi:
Bölge Kategorisi İmar ve Yapılaşma Durumu Sahil Şeridi (Kıyıya 50m) Yeni yapılaşma yasak. Sadece park, rekreasyon ve iskele (özel izinle) alanı. Mevcut yapıda sadece restorasyon/güçlendirme. Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi Silüeti etkileyen alan. Çok düşük yoğunluk (Emsal: 0.05–0.15). Maksimum 2 kat izni. Ağaç kesimi bile izne tabi. Geri Görünüm / Etkilenme Bölgesi Görece esnek ancak sınırlı. Maksimum 3 kat izni. Emsal: 0.15–0.25 aralığında. 
Haberimize konu olan açıklamada, bölgedeki katı kuralların sadece metrekare hesabı ile anlaşılamayacağı şu sözlerle ifade edildi:
“Keşke dediğiniz gibi olsa; fakat bölge ‘Boğaziçi sahil hattı’ olarak geçer ve kısıtlamaların yoğun olduğu bir bölgedir. Sahile yakın olan parseller, en katı kurallara tabi tutulan bölgedir ve kıyıdan 50+ metre içeriye doğru imar verilmez. Genellikle park, rekreasyon alanı, günübirlik tesis, iskele (özel izinle) gibi kullanımlara izin verilir. Mevcut yapı varsa ancak restorasyon veya güçlendirme yapılabilir. Yani bu bölgeye yeni yapılaşmaya izin verilmez ve emsal genelde tanımlanmaz.”
Ayrıca yasal süreçlerin zorluğuna değinen @akselmelkonyan; Kültür Varlıkları Koruma Kurulu onayı, silüet analizi, Boğaziçi Başkanlığı görüşü ve Kıyı Kanunu gibi pek çok bariyerin bulunduğunu hatırlatarak, “Yapılan hesaplar, yorumların çoğunluğu yüzeysel ve yanlış. Paşabahçe arazisinin satışı üzerine hesaplar erken başladı” uyarısında bulundu.
#beykoz #beykozhaberleri #beykozhaber #istanbulhaber
